人物观点
孙宏斌卷土重来20亿拿下熊市地王
20.1亿！最新成交的北京海淀西北旺新村三期（南）居住用地的成交价，让京城楼市的大部分人惊讶：在这样一个漫长的地产冬天，竟然还有人敢出价20亿元购买土地。
当他们看清拿地者就是北京首钢融创公司后，不由惊叹：当年那个四处高价疯狂抢地的孙宏斌又回来了！
20.1亿元的价格，是今年楼市走熊以来北京乃至全国单块土地成交价格最高的个案，不少业内人士称其为“熊市地王”。
盛极一时的楼市地主
说起孙宏斌这个名字，地产圈内几乎无人不晓。2004、2005年，正是孙宏斌和他带领的顺驰团队频频在上海、武汉、苏州、无锡、郑州、洛阳、石家庄等地“疯狂”拿地，大有成为全国第一房地产企业之势。2005年，它的销售额达到了100亿元，成为万科之后，国内又一家销售额达到百亿元的著名房企。
然而好景不长，宏观调控政策使得顺驰的销售速度迅速下滑，在香港上市的梦想也搁浅了。2006年9月，拥有超过百亿元土地储备的顺驰，不得不以区区12.8亿港元的价格卖给路劲基建55%的股份，孙宏斌随后淡出了顺驰。
不过，当时他表示，虽然淡出顺驰，但绝不会淡出地产圈，因为他手中还有融创置地。
虽然融创和顺驰同为孙宏斌创立，但融创和顺驰对外的统一口径是，两家公司无论是资金还是人员都没有任何相关性。
项目前景众说纷纭
首钢融创置业是北京首钢与融创合资的房地产公司。据称，资金基本是五五开，运营由融创负责。
此次拿地后，业内曾给项目的成本算了一笔账，认为楼板价达到7000元/平方米的上述地块，房源售价至少要达到13000元/平方米才能保本，而周边去年销售的花园洋房的价格也只有13000元/平方米。
不过，国美第一城总经理陈云透露，持上述观点的人并不了解北京的土地市场。融创出20亿元的价格在北京拿地，给当地的房地产行业增添了信心。他认为，上述地块的土地成本加建造成本顶多只有9000~10000元/平方米，如果卖13000元/平方米，利润不算低。相对全国其他市场，北京市场的销售情况还不错，只要价格适中，开发商不用太担心房子卖不掉。尤其是融创所购买的海淀西北旺新村三期，位于海淀、中关村(00093)一带，相对而言还是市场开发较热的板块。
20.1亿！最新成交的北京海淀西北旺新村三期（南）居住用地的成交价，让京城楼市的大部分人惊讶：在这样一个漫长的地产冬天，竟然还有人敢出价20亿元购买土地。
当他们看清拿地者就是北京首钢融创公司后，不由惊叹：当年那个四处高价疯狂抢地的孙宏斌又回来了！
20.1亿元的价格，是今年楼市走熊以来北京乃至全国单块土地成交价格最高的个案，不少业内人士称其为“熊市地王”。
盛极一时的楼市地主
说起孙宏斌这个名字，地产圈内几乎无人不晓。2004、2005年，正是孙宏斌和他带领的顺驰团队频频在上海、武汉、苏州、无锡、郑州、洛阳、石家庄等地“疯狂”拿地，大有成为全国第一房地产企业之势。2005年，它的销售额达到了100亿元，成为万科之后，国内又一家销售额达到百亿元的著名房企。
然而好景不长，宏观调控政策使得顺驰的销售速度迅速下滑，在香港上市的梦想也搁浅了。2006年9月，拥有超过百亿元土地储备的顺驰，不得不以区区12.8亿港元的价格卖给路劲基建55%的股份，孙宏斌随后淡出了顺驰。
不过，当时他表示，虽然淡出顺驰，但绝不会淡出地产圈，因为他手中还有融创置地。
虽然融创和顺驰同为孙宏斌创立，但融创和顺驰对外的统一口径是，两家公司无论是资金还是人员都没有任何相关性。
项目前景众说纷纭
首钢融创置业是北京首钢与融创合资的房地产公司。据称，资金基本是五五开，运营由融创负责。
此次拿地后，业内曾给项目的成本算了一笔账，认为楼板价达到7000元/平方米的上述地块，房源售价至少要达到13000元/平方米才能保本，而周边去年销售的花园洋房的价格也只有13000元/平方米。
不过，国美第一城总经理陈云透露，持上述观点的人并不了解北京的土地市场。融创出20亿元的价格在北京拿地，给当地的房地产行业增添了信心。他认为，上述地块的土地成本加建造成本顶多只有9000~10000元/平方米，如果卖13000元/平方米，利润不算低。相对全国其他市场，北京市场的销售情况还不错，只要价格适中，开发商不用太担心房子卖不掉。尤其是融创所购买的海淀西北旺新村三期，位于海淀、中关村(00093)一带，相对而言还是市场开发较热的板块。
姓名：孙宏斌
职位：董事长
单位：顺驰集团
职位：董事长
单位：顺驰集团
1994年，孙宏斌创建顺驰，以房地产中介所进入地产界。2003年，顺驰进入北京，开始了全国扩张战略。2006年孙宏斌建立顺驰不动产网络，其成为中国最大的地产中介商之一。2007年孙宏斌将顺驰集团出售给香港路劲基建集团，并将主要精力转移到融创地产集团的经营上。