发展战略性新兴产业,洛阳市有着得天独厚的优势和实现跨越的潜力:从区位看,洛阳市地处中原,随着交通体系和物流网络的加快建设,有利于形成辐射周边的专业市场,降低产品物流成本;从要素成本看,洛阳市拥有丰富的劳动力 …
日前,中国物流与采购联合会、国家统计局联合发布,今年6月中国制造业采购经理指数(PMI)为50.2%,比上月回落0.2个百分点。这是PMI数据7个月以来的最低点。此前,汇丰银行公布的6月PMI预览数据仅为48.1%,同样是7个月来…
国土部昨日正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》,规定未动工开发满一年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费,土地闲置费不得列入生产成本。该办法自2012年7月1日起施行…
住建部5月31日表示,根据近日发布的《"十二五"建筑节能专项规划》,金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。《规划》要求,加大绿色建筑规模化推广应用的支持力度,加大中央预算类投资和中央财政节能…
随着商业银行资本新规试行稿出炉,监管层悄然透露出为商业银行"松绑"房地产、地方融资平台贷款风险管控的意图。昨日获悉,6日向国务院常务会议汇报的《商业银行资本管理办法(试行)》(下称《办法》试行稿)删掉了2011年8月…
从政府网站转载相关消息,到有关部门次日澄清"并未出台",引发市场极大关注的河南"房贷新政"究竟是试探风向,还是"胎死腹中",已无法确证。 《第一财经日报》经多方采访,在一定程度上还原了上述新政消息的来龙去脉。在"稳…
6月28日,央行再次进行了300亿元14天逆回购操作,以缓解银行因年中时点考核出现流动性紧张的局面。本周到期资金为720亿元,加上周二950亿元的逆回购操作,本周将实现资金净投放1970亿元,较上周的560亿元大幅增加。 对于一周连续两次…
中国人民银行6月7日宣布,8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点;一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。降息受益主体…
绿城中国在下午召开的股东大会上宣布将24.6%的股份出售给香港房企大鳄九龙仓集团,合计融资50亿港元。配股完成后,九龙仓将成为公司第二大股东。绿城中国2012年股东周年大会在今天(6月8日)下午两点半召开。而在随之召开的媒体发布会上,绿城…
"万达的海外并购和投资,得到了政府的鼓励和支持。"中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平认为,万达集团能获得低成本的贷款。也就是说,AMC公司的25亿美元负债,其中一部分将逐步转为万达的集团负债,而这将进一步推高万达的负债率。据…
6月28日午间,SOHO中国发布公告,称有意动用不超过2亿美元回购股份。此公告一出,SOHO中国午后股价一度上涨6.21%至5.99港元,今日收盘价5.94港元,涨幅5.32%,利好股东权益明显优于预期。对此,北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,SOHO…
“万达的海外并购和投资,得到了政府的鼓励和支持。”中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平认为,万达集团能获得低成本的贷款。也就是说,AMC公司的25亿美元负债,其中一部分将逐步转为万达的集团负债,而这将进一步推高万达的负债率。据…
6月18日,万科广州公司通过公开招拍挂方式成功获取了天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块,总价3.8亿元。这是万科首次在广州市场获取商业金融业用地,也是万科首次进入天河区。万科有关负责人表示,这对于以往只做住宅项目的广州万…
仅在8个交易日里耗资1.54亿元增持友好集团5%股份,跃升为友好集团第二大股东,广汇集团的闪电举牌行为,在业界惊起不小波澜。6月20日,新疆友好集团股份有限公司公告称,新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司(简称"广汇集团")于6月8日~6月19日通过上海证券交易所集中…
土地供应情况:本月土地供应量骤减,仅有两宗,工业和住宅用地各一宗。


本月,洛阳市新增土地供应2宗;总供地面积10.37万㎡,环比下降86.31%,对后市土地成交有一定的抑制作用。 本月,土地供应量同比下降,主要受11年同期市场活跃带动土地市场供应充足影响。


土地成交明细
土地成交情况:受2012年以来土地供应骤减影响,本月土地成交量维持低位;在资金流转性愈发重要的背景下,预计短期内土地市场活跃度将维持低位。本月,洛阳市土地成交6宗,总成交面积49.6万㎡,环比上涨872.65 %,同比下降68.43%; 本月,洛阳市土地成交仍以工业;公建配套用地为主,仅有一宗住宅用地,位于瀍河区,总建筑面积29.65万㎡ 。
全市商品住宅供求市场:洛阳商品住宅供应量小幅上涨,成交量大幅上涨。6月份,洛阳市供应面积31.01万㎡,较上月小幅上涨,涨幅为87.56%; 6月份,洛阳市成交面积22.7万㎡,环比上涨354%。 6月份,洛阳市商品住宅供应市场的区域平衡,市场的供求比为1:1.3。
全市成交价格:本月洛阳商品住宅成交均价小幅下降。本月,洛阳市商品住宅均价为4748元/㎡,环比下降6.62%,同比增长12.04%; 从成交结构来看,本月成交单价段在4500元/㎡以下占比较大,直接拉低了整体市场价格; 本月,从成交区域看,瀍河区与洛龙区成交均价与上月较低,直接拉低整体市场价格。
全市市场存量:洛阳市商品住宅市场存量去化压力依然较大。2012年以来,洛阳市商品住宅市场在宏观调控下市场存量开始下降,3月存量略有增长,4月存量于2月持平,5月与6月存量都有小幅上涨。 2012年6月,洛阳市商品住宅存量121.64万㎡,虽然较上月有所增加,市场去化压力依然较大。
区域市场成交:洛龙区为各区域成交量之首,成交面积占全市商品住宅成交量的39%。
6月份,洛阳市各区域商品住宅成交量环比比五月份均有上涨
洛龙区为本月成交的主力军,成交面积8.76万㎡,成交量占比为39%;
2012年01月-06月区域市场成交一览表
区域市场价格:6月份,洛龙新区,瀍河区,吉利区价格均有所下降,老城区均价出现明显上涨,其它区域均价略有上浮。
6月洛阳商业供应量明显减少,主要受到市场供应过剩影响;成交量受历史备案滞后影响大幅上涨;成交均价受5月份均价较高影响环比下降,整体呈上涨趋势。
2012年以来,洛阳市办公成交面积与均价同比均有所上涨

总体情况:截至本月媒体投放共计423次,投放金额共计3778.2万元。2012年以来,洛阳媒体投放量呈逐月上升的趋势。2012年6月,洛阳晚报共投放房地产平面广告65次,投放金额为672.49万元。6月份,洛阳市投放金额最高的项目仍为恒大绿洲,投放金额为153万元,主诉求为优惠活动。