改善型刚需买房，品牌和价格是关键因素
编辑：洛阳楼市网
2013年06月14日15:38
来源：信阳楼市网
摘要:在经历了2013年一季度的刚需首次置业爆发之后，改善型刚需购买力，已经构成了目前信阳楼市成交量的较大基数。由于目前信阳市区新盘数量过多，可选择余地较大，市区楼盘难免再次陷入促销大战，有迫切购房需求的改善型客户可以选择及时出手。
在经历了2013年一季度的刚需首次置业爆发之后，改善型刚需购买力，已经构成了目前信阳楼市成交量的较大基数。由于目前信阳市区新盘数量过多，可选择余地较大，市区楼盘难免再次陷入促销大战，有迫切购房需求的改善型客户可以选择及时出手。
那么改善型买房应该注意什么呢？在信阳，改善型购房是长期居住的，就必须需要满足必要的便利条件，其次考虑周边的整体环境和生活的品质保障。品质主要体现在楼盘内部的品质，比如说有非常好的园林这类的。现在很多楼盘都有地下车位，地上更多的是园林。户型方面现在讲究南北通透，功能更多，房型更舒适。品牌更多注重物业的服务，居住之后能够体会到更多细节方面的服务。业内人士表示，改善型刚需买房，最关注的是价格和品牌。
首先，品牌是房子最好的“保险单”。通常来说，品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。此外，品牌的意义在细节上表现得尤为明显，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。
其次，品牌为房子带来更大附加值。近年来，品牌房企已经不再是单纯地建造房子，而是站在城市发展的高度运筹帷幄，为区域谋篇布局，为住宅打造出更多附加产品，成为真正意义上的城市运营商。他们所创造的产品附加值，不仅为所打造的物业提供了增值的动力，而且为整个区域的置业群体提供了完善的生活配套，成为区域开发的主角。可以预计的是，哪家品牌房企能够为产品提供更多附加值，将成为本届秋交会上置业群体格外看重的核心元素和交易亮点。
最后，品牌开发商与普通项目价格差不大。在房价快速上涨的今天，价格无疑还是大多数人选房购房的首要标准。一些购房者担心，品牌开发商建的房子肯定要比一般开发商建的贵。这应该是一种误解，也使一些人错过了品牌开发商的项目。事实上，品牌开发商为了保证项目的品质，其投入要高于普通开发商，即使其价格稍高于同类项目，也应该是物有所值。更何况，一些品牌房企开发的项目，价格与普通项目并没有太大的差别，在这种情况下，又为什么不选品牌房企开发的房子呢？
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